【热点解析】中信建投:2024年是房地产修复年改革年
史月波高控盘
2024-03-08 01:00
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稳妥有序处置风险隐患,推动房地产市场的修复。会议提出优化房地产政策,对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持,促进房地产市场平稳健康发展。2024年以来,各地加快建立房地产融资协调机制,截至2月28日,全国31个省份276个城市已建立该机制,共提出“白名单”项目约6000个,银行审批通过超2000亿元,其中既有国企也有民企,真正体现出一视同仁,有助于保交楼工作加速推进。此外叠加因城施策的不断实施和宏观经济的向好发展,预计房地产市场将呈现修复态势。

 

首次提出完善商品房相关基础性制度,长期利好楼市发展。会议提出要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系的变化,加快构建房地产发展新模式。在满足居民刚性和多样化改善性需求方面,除加大保障性住房的建设和供给外,首次提出完善商品房相关基础性制度。保障房建设和商品房基础制度的完善,都是对当前供求关系变化的回应和构建新发展模式的重要环节。新的基础性制度的建设,有望对房地产发展构成长期支撑。

现在机构对于房地产行业形成很大分歧,有一部分开始看好房地产行业、还有一部分持观望的态度。从23年下半年开始其实对于房地产行业利好政策不停的在出,房地产板块走势是出利好了涨一波、然后继续调整创新低,再出政策又涨几天、继续创新低,形成了循环模式、技术走势上就是中期震荡下行,并且从房地产开发个股表现来看几乎是没有主力中长期控盘的品种了,大部分是以短线资金为主,所以暂时来看并不具备中期反弹的条件。

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毕业于中央财经大学金融专业,国内知名证券投资顾问,中国证券首批执业分析师、20年实盘经验 ... [更多]
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